전체 글38 부동산 월세 계약 시 주의사항, 이것만 알고 가자 최근 늘어난 통화량과 인플래이션으로 현금의 가치가 급격히 떨어지면서 미국을 비롯한 세계여러나라에서 금리를 인상하고 있는 상황입니다. 미국 기축통화인 달러의 금리 인상으로 다른 나라들 또한 국내 경제문제 외에도 수출 등을 고려하여 금리를 인상할 수 밖에 없는 상태인데요. 금리가 올라가게 되면 전세로 거주를 하던 매매를 하던 현금의 가치창출을 위해 대출을 많은 비중 이용하고 있는 상황에서 대출이자 또한 올라가게 되어 주의가 필요합니다. 이런 상황에서 한국의 경우 기존에 월세로 거주하는 것보다 저금리이기 때문에 대출을 받아 전세를 선호하는 경향이 강했는데 금리가 오르고 있는 상황에서 월세가 더욱 경제적이다라는 판단에 반전세/월세 거주 형태가 늘어나고 있습니다. 그래서 오늘은 익숙하지 않은 계약 형태로 월세 계.. 2022. 7. 19. 집값 하락에 역전세난 깡통전세 주의보, 피할 수 있는 방법은 금리 인상과 더불어 경기침체에 대한 우려로 집값이 하락전환 국면을 보이고 있는 가운데 지방 주택시장을 중심으로 깡통전세가 고개를 들고 있습니다. 깡통전세는 전세가격이 매매 가격을 웃도는 것으로, 집이 팔려도 전세금을 돌려주지 못하는 경우를 이야기합니다. 22년 전국 깡통전세 현황 올해 1월부터 6월까지 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 전국 아파트 매매 전월세 가격을 분석한 결과 조사기간 내에 역전세가 한번이라도 있었던 경우는 총 2만 9300여 건이었으며 평균 매매가격을 추월한 사례는 7.7% (2243건)으로 조사되었습니다. 이중 지방이 76.4% (1,714건) 수도권 23.6% (529건) 달했는데요. 당분간 서울에서도 핵심 지역을 제외하고는 집값 하락 / 조정을 예견하는 전문가도 많고 실수요자의.. 2022. 7. 11. 서울 집값 아파트 하락 전망, 전문가와 실수요자의 전망 차이에 대해 코로나 펜대믹 기간 경기침체 우려에 세계적으로 양적 완화를 시행과 러시아/우크라이나 전쟁 등으로 인플레이션이 심화된 상태로 기축 통화국인 미국의 금리 인상과 더불어 지속적인 금리 인상이 예견되고 있는 상황입니다. 금리 인상 기간에는 자산 (부동산 / 채권 등)의 가치가 하락하고 현금의 가치가 올라가는 기간으로 부동산 침체 또한 예상되는 상황인데 한국의 경우 대출규제 등과 더불어 부정적인 전망이 이어지고 있습니다. 윤석열 정부에서 생애최초 주택 구입자에 대한 LTV 대출 비율 상환 등을 이야기하고 있는데 금리가 언제까지 올라갈 지 모르는 상황에서 섣부른 영끌은 파국을 부를 수 있어 신중을 기할 필요가 있습니다. 이러한 와중에 전문가 사이에서는 그래도 하반기에 집값이 오를거라고 이야기하고 있는데 그 이유와 .. 2022. 7. 6. 과천 린파밀리에 청약, 신혼희망타운 분양가 및 당첨 전략 분석 과천 지식정보타운 공공분양 중 마지막 단지인 과천 S8 블록 린파밀리에 청약일정이 13일 모집공고가 뜨고 23일부터 청약을 진행하게 됩니다. 19,000여 명의 인구가 거주하게 될 과천 지식정보타운이 완성되어 감에 따라 원도심인 정부 과천청사역을 중심으로 상권에도 변화가 생기고 있어 향후 비전을 보고 많은 관심을 가지신 분들이 많을 것 같습니다. 그래서 오늘은 과천 린파밀리에 공공분양의 일정, 분양가, 조건 및 유의해야 할 점들에 대해 알아보도록 하겠습니다. 린파밀리에 공공분양 정보 과천 린파밀리에는 전용면적 46, 59, 84 제곱미터 타입으로 5개 동 총 659세대가 공급이 되게 됩니다. 신도시 물량만큼의 호수 공급은 아니지만 향후 2-3년간 공급 부족을 생각하면 똘똘한 내 집 마련 기회가 될 수 있.. 2021. 8. 20. 이전 1 2 3 4 ··· 10 다음
