세종시 특공 폐지 후 자이더시티 청약 분양 정보 최신 총정리!

2009년 1월 발표된 세종시 신도시의 행정 이전 기관 공무원들을 대상으로 한 특별공급 제도가 지난 5일 국토교통부에서 주택 공급에 관한 규칙 일부 개정령을 공포하며 폐지되었습니다.

 

10년간 세종시에 공급 신축 아파트 9만 6,746가구 중 2만 5,636가구 (26%) 즉 4채 중 1채를 공무원들이 가져갔는데 이전 뒤 행정안전부/과학기술정보통신부와 중소벤처기업 공무원들은 더 이상 특공을 받을 수 없게 된 거죠.

 

그에 따라 이전 기관 특공 물량이 일반 공급 물량으로 전환 공급되기 때문에 내 집 마련 타이밍을 보고 있는 지역분들에게 뜨거운 관심을 받고 있습니다.

 

LH사건도 있었고 공급대책에 대한 국민들의 원성을 감안한 것 같습니다.

 

특공 폐지로 향후 공무원 특공 배정 예정이었던 1만 6,529채가 일반 공급으로 전환되며 공급이 늘어나게 됩니다.

 

세종 자이더시티 분양 정보

해당 지구 물량 내 아무래도 브랜드 벨류가 있다 보니 세종 자이더시티 아파트에 대한 관심이 가장 높은데요.

 

세종 자이더시티는 행정복합도시 6-3 생활권 공동주택용지에 입지 예정이며 도로명 주소로는 세종시 정안세종로 1567입니다.

 

총 1,350세대를 수용할 수 있는 대규모 단지 아파트로 지하 2층 ~ 지상 25층 규모 24개 동으로 이루어져 있고 주차대수도 2,061대가 제공될 예정입니다.

 

세종 자이더시티는 대규모 공급에 대한 기회와 브랜드 네임벨류 외 입지 인프라도 주목받고 있는데요.

 

교통 인프라

외곽순환도로 1번 국도 이용 서울 접근 용이, BRT 간선 급행버스 이용한 대중교통 인프라

 

생활 인프라

의료시설 인접 세종 충남 대학 병원, 단지 내 쇼핑 상가 및 문화/쇼핑 원스탑 생활 인프라 구축 예정

 

교육 인프라

단지 앞 초교, 유치원 신설, 지구 내 캠퍼스형 고교 신설 계획이며

도보권에 세종 국제 고등학교와 과학예술 영재학교가 입지 하고 있어 학군 메리트

 

자연 인프라

오가낭뜰근린공원, 기쁨뜰근린공원이 주변에 위치해 있고 세종시파크, 골프장이 있어 녹지 환경이 좋습니다.

 

세종 자이더시티 청약 일정

블로그 작성 시점이 조금 늦었는데 정보 수집에 대해 더 관심을 갖고 있어야겠습니다.

 

세종 자이더시티는 7/26 모집공고가 뜨고 27일 : 특별공급, 28일: 1순위 청약, 29일: 2순위 청약이 진행되는데 바로 오늘이 2순위 청약일입니다.

 

당첨자 발표는 8/4에 예정되어 있고 8/16~8/22 계약을 진행하게 됩니다.

 

청약 조건

자이더시티 1순위는 무주택이거나 1 주택 소유 상태여야 하며 세종시 거주 1년 이상이어야 하는데 1년 미만 거주 거나 기타 지역 거주자는 기타 지역 1순위로 배정됩니다.

 

또한 1순위 중 85㎡ 이하는 100% 가점제로 당첨이 진행되며 85㎡ 초과는 가점제 50%, 추첨제 50%로 진행이 됩니다.

 

85㎡ 이 이제는 수요자들이 생각하는 국민 평수라 추후 자산가치가 보장되나 키 맞추기 시장 논리와 코로나 비대면 국면으로 대형 평수도 자산가치 증가는 기대해 볼 수 있을 것 같습니다.

 

분양가

분양가는 84㎡ 이 4억 2천 ~ 4억 7천 / 101㎡이 4억 4천 ~ 5억 2천만 원가량 형성되어 있는데 주변 시세를 고려해 봤을 때 50% 정도의 수준이라고 합니다.

 

자이더시티 청약은 무주택자이면서 가점이 높은 사람이 미당첨 시 자동으로 추첨제에 배정이 되기 때문에 확률이 높아져 청약의 당첨 기회가 더 높아진다고 합니다.

 

무주택자 중도금 대출은 분양가의 60% 수준까지 가능하며 일반공급 4년 전매제한 , 특공 5년 전매제한 인 점 참고하시기 바랍니다.