부동산 아파트 취등록세 계산기, 취득세 계산하는 가장 쉬운 방법

아파트 취등록세를 찾아보신다면 내 집 마련이나 주택 매매를 하시는 분이겠죠? 우선 축하드립니다.

 

아파트 취등록세, 정확한 명칭은 취득세인데 부동산, 차량, 건설기계, 골프회원 등 과세물건의 취득에 대해서 취득자에게 과세하는 지방세를 말합니다.

 

아파트 취득세 계산 방법

정부에서 정하는 과세 정책에 따라 보유세, 양도세, 취득세는 달라질 수 있으니 믿을만한 사이트에서 계산을 해볼 수 있으면 좋겠죠?

 

아파트 취등록세 계산기는 부동산 114 홈페이지에서 편리하게 사용 가능하도록 지원하고 있습니다.

 

메뉴의 더보기 - 부동산 계산기 - 취득세 계산기로 들어가면 되는데 편하게 가시라고 아래에 링크를 첨부합니다.

 

https://www.r114.com/?_c=solution&_s=calculator&_m=AcquisitionTax

 

취득세 계산기에서 소재지, 보유주택수, 취득방법, 취득가액, 전용면적을 입력하면 취득세와 내역이 자동 계산되어 나오게 됩니다.

 

6억 원 초과 ~ 9억 원 이하의 경우 취득세율 = (취득 당시 가액 X 2/300,000,000 - 3) X 1/100

 

그래도 만에 하나 오류가 있을 수 있으니 요율은 알아두는 게 좋을 듯합니다.

 

개인적으로 6억 원 초과 9억 원 이하 주택의 경우 취득세율 계산하는 위의 공식이 이해가 잘 가지는 않는데 가액에 따라 1~2.99%가 나오게 된다고 합니다.

취득세 납부 기간 및 방법

아파트 취득세는 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내 신고와 납부를 하는 것이 기본입니다.

 

신고기간을 어기면 무신고 가산세와 납부불성실 가산세가 부과되며 과세물건에 따라서 납부기간이 다를 수 있으니 정확한 기간을 파악하고 계시는 것이 중요합니다.

 

위 기간 내에 신고 및 납부를 하지 않으면 신고불성실 가산세 20%, 납부불성실 가산세 (1일당 10만 분의 25)를 추가 부담해야 합니다.

 

 

납부 방법은 일반 배배의 경우 구청이나 시청에 가서 직접 신고를 하고 납부하거나 인터넷 납부시스템인 위텍스를 통해서도 취득세 납부가 가능합니다.

 

분양 매매의 경우 우선 공급계약서, 옵션계약서를 챙기고 분양금과 옵션금 납부확인서를 발급받아야 합니다.

 

납부가 완료된 상태라면 신규 아파트의 행정지원센터에 가서 동과 호수를 이야기하면 위의 확인서를 발급해줍니다.

 

또한 시청이나 구청 토지관리과에 가서 분양계약서 검인을 받아야 합니다.

 

위의 서류들을 구청이나 시청 세무과에 제출을 하고 기다리시면 됩니다.