과천 린파밀리에 청약, 신혼희망타운 분양가 및 당첨 전략 분석

과천 지식정보타운 공공분양 중 마지막 단지인 과천 S8 블록 린파밀리에 청약일정이 13일 모집공고가 뜨고 23일부터 청약을 진행하게 됩니다.

 

19,000여 명의 인구가 거주하게 될 과천 지식정보타운이 완성되어 감에 따라 원도심인 정부 과천청사역을 중심으로 상권에도 변화가 생기고 있어 향후 비전을 보고 많은 관심을 가지신 분들이 많을 것 같습니다.

 

그래서 오늘은 과천 린파밀리에 공공분양의 일정, 분양가, 조건 및 유의해야 할 점들에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

린파밀리에 공공분양 정보

과천 린파밀리에는 전용면적 46, 59, 84 제곱미터 타입으로 5개 동 총 659세대가 공급이 되게 됩니다.

 

신도시 물량만큼의 호수 공급은 아니지만 향후 2-3년간 공급 부족을 생각하면 똘똘한 내 집 마련 기회가 될 수 있을 것 같습니다.

 

46㎡은 행복주택 (임대 형태)이며 추후 별도 공급되는 물량으로 114세대가 해당되며

55㎡ 타입은 신혼 희망타운으로 227세대 공급, 84㎡ 타입은 공공분양으로 318세대가 공급됩니다.

 

 

 

청약일정은 13일 모집공고가 떴고 23일 특공, 24일 1순위, 25일 2순위, 8월 31일 당첨자가 발표되며 입주 예정시기는 24년 4월입니다.

 

자격 조건은 청약저축 2년 이상 가입/납입한 세대주이며

과천 2년 이상 거주자에게 30%, 경기도 2년 이상 거주자 20%, 기타 서울 경기 인천 2년 미만 거주자에게 50% 분양됩니다.

 

당첨 시 전매제한은 10년이며 의무거주 기간은 5년으로 실거주 목적이신 분들에게 적절한 청약 건입니다.

 

분양가는 84 타입 기준 7억 97백만 ~ 8억 72백만 수준으로 타입별 층수별 차이가 있습니다.  

 

린파밀리에 신혼 희망타운 정보

희망타운의 경우 8/31부터 9/1일 오후 5시까지 청약접수를 진행하며 LH청약센터에서 청약신청을 하실 수 있습니다.

 

신혼 희망타운의 경우 전용 주담대 장기대출상품 (수익 공유형 모기지)을 의무 가입해야 하는데 추후 매도 시 매각차익의 30%를 기금이 회수하는 방식입니다.

 

관심이 있으신 분들은 청약 홈에서 모집공고를 세부적으로 확인해보시는 것도 좋을 듯합니다.